La Palma Forum

Der Aschestaub ist immer und überall, selbst wenn es nur leicht windig ist. Wir können es jedenfalls auf den Tischen sehen und in den weißen Wasserschalen für die Katze - und wir sind schon etwas weiter weg vom Vulkan als Las Manchas.
Der Staub wird die nächsten Jahrzehnte weiter "belästigen" - na ja, solange haben wir ja nicht mehr.
Ab und zu bekommen wir auch leider den stinkigen Geruch ab.
Das muss man sich ja als "Möchtegern-Neubewohner" nicht unbedingt antun.

Auf der Suche nach einer besser passenden Immobilie sind wir auf eine Apartmentanlage mit 7 Apartments in Tajuya gestoßen, erweiterbar auf 8.
Lage und Zustand diesmal top, sogar ein behinderten gerechtes Apartment. Nur halt deutlich kleiner und etwas teurer pro m2. Aber bei einer ersten Besichtigung hat es allen gefallen- anders als Las Manchas.

Mittlerweile hat sich auch ein "harter Kern" aus 5 Parteien gebildet, die gerne etwas gemeinsames auf die Beine stellen wollen und jetzt ernsthaft mit dem Gedanken spielen, das Objekt zu übernehmen.

Es besteht somit noch die Möglichkeit für 2-3 Parteien mit einzusteigen!

Wer Interesse hat, gerne bei mir melden. Mehr Infos in Kürze auch in meinem Blog.

Hallo Wolfgang,
Ich hätte such Interesse an dem Projekt in Tajuya. Ich bin im Januar auf la Palma und würde mir die Anlage gerne ansehen.
Kannst du mir mehr Infos schicken?
Vielen Dank und Grüße Christine

Laotse50 hat geschrieben: ↑Mi 6. Dez 2023, 09:59 Auf der Suche nach einer besser passenden Immobilie sind wir auf eine Apartmentanlage mit 7 Apartments in Tajuya gestoßen, erweiterbar auf 8.
Lage und Zustand diesmal top, sogar ein behinderten gerechtes Apartment. Nur halt deutlich kleiner und etwas teurer pro m2. Aber bei einer ersten Besichtigung hat es allen gefallen- anders als Las Manchas.

Mittlerweile hat sich auch ein "harter Kern" aus 5 Parteien gebildet, die gerne etwas gemeinsames auf die Beine stellen wollen und jetzt ernsthaft mit dem Gedanken spielen, das Objekt zu übernehmen.

Es besteht somit noch die Möglichkeit für 2-3 Parteien mit einzusteigen!

Wer Interesse hat, gerne bei mir melden. Mehr Infos in Kürze auch in Screenshot_20231206-095315.pngmeinem Blog.

Hallo Wolfgang
Ich hätte großes Interesse an dem gemeinsamen Wohnprojekt. Ich bin im Januar auf der Insel und würde mir das gerne anschauen bzw. Euch treffen.
Christine

Hallo Christine,
Du hast Post!
MfG

Hallo Christina,
Ich hatte die eine PN geschickt, ist die nicht angekommen?
Ich bin wahrscheinlich auch im Januar wieder da, dann kriegen wir das sicherlich hin.

Ich habe eine Liste für Interessenten erstellt, falls du dich dort eintragen möchtest:

!	Nachricht von: El Jardinero
	https://www.bullsheet.de/....Link gelöscht..... Die verlinkte Liste enthält ungeschützt personenbezogene Daten. Deshalb bitte den Link direkt per PN bei Laotse50 anfragen.

Lieber Laotse!

Bin sehr interessiert und ab 13. Januar auf der Insel!

Späte Weihnachtsgrüße
Don Uvo

Laotse50 hat geschrieben: ↑Fr 15. Dez 2023, 15:00 Hallo Christina,
Ich hatte die eine PN geschickt, ist die nicht angekommen?
Ich bin wahrscheinlich auch im Januar wieder da, dann kriegen wir das sicherlich hin.

Ich habe eine Liste für Interessenten erstellt, falls du dich dort eintragen möchtest:

https://www.bullshit.de/S/Dreamland_(irgendwas)

Ist das sinnvoll, eine Liste mit derart persönlichen Daten (Name, Mailadresse, Telefonnummer) hier zu veröffentlichen?

Nur mal so meine Gedanken.

Thorsten

Stimmt. Kannst Google Docs o.ä. in der Cloud anlegen und mit Passwort schützen, das dann via PN verteilen. Sinnvoller.

Ich habe die Liste bereits bis auf Weiteres geschlossen, da wir derzeit mehr Interessenten als die Anlage Apartments hat.

Nochmals vielen Dank für eurer Interesse und eure Tipps.

Es wird wird ein spannendes Jahr. Guten Rutsch an alle.

Hallo Wolfgang !
Wie hat es sich mit dem Projekt der Wohngemeinschaft weiterentwickelt ?
Haben sich schon neue Entwicklungen ergeben oder seid ihr gar kurz vor dem Einzug
Es war spannend und interessant die Angelegenheit bis Dezember zu verfolgen.
Hast du (oder ihr) nicht Lust, etwas Neues zu schreiben ?
Viele Grüße und frohe Ostern,
Theo.

Gerne,
Wie ich ja schon berichtete, sind wir auf die Apartmentanlage in Tajuya umgeschwenkt.

Für die dort vorhandenen 7 Apartments haben sich bisher 6 Parteien zusammen gefunden, d.h. Wir suchen noch jemanden für 1 Apartment, es ist wahrscheinlich das schönste und mit ca. 100 m auch das größte Apartment, aber damit leider auch das etwas teuerere.

Also wer Interesse hat, kann sich gerne noch melden.

Da zwei aus unserer Truppe sich im März dort mal zum Probewohnen einquartiert hatten, konnten wir auch schon unseren ersten Grillabend dort verbringen, und ich muss sagen, das hat schon was… Anschließend waren wir alle angefixt, es lebe die Gruppendynamik.
Außerdem konnten wir uns noch mehr kennen lernen und sind zu der Entscheidung gekommen, wir wollen es mit Einander versuchen.

Daher wollen wir jetzt als Nächstes die Genossenschaft gründen, wobei wir noch nicht wissen, ob es wohl besser ist, eine spanische oder deutsche Genossenschaft zu gründen, wir suchen derzeit nach einem Notar, der damit Erfahrung hat. Eventuell hat hier jemand einen Tip? Wie gesagt, nicht zum Immobilienkauf, sondern zu Genossenschaften.

Wenn die Genossenschaft dann gegründet ist, so ist der Plan, dass diese die Immobilie bis September kauft, damit die ersten Winterflüchtlinge dann schon mal dort Sonne tanken können.

Da die Apartments bis jetzt noch touristisch vermietet werden, sich die Anlage auch allgemein in gutem Zustand befindet und alles (Möbel, Inventar, Wäsche) drin bleibt, kann man auch sofort einziehen und nach und nach die Anlage dann wohnlicher gestalten.

Also es nimmt langsam Formen an.

Sind die Appartements bisher alle touristisch vermietet worden?
In welchem Preisrahmen bewegt sich das letzte Appartement? Vielleicht für den einen oder anderen noch interessant der euer Projekt noch nicht kennt oder frisch reinschneit.

Bisher schon. Der Besitzer möchte sich aber zur Ruhe setzen. Die Apartments sind voll ausgestattet, er will nichts mitnehmen. Aber dafür kein persönlicher Kram der Vorbesitzer, wie ich jetzt woanders schon öfters gesehen habe.

Die Vermietung lag im üblichen Bereich für solche Wohnungen so zwischen 50-70 € für die kleineren, 70-100 € für die größeren. Und nach seiner Aussage war es stets gut gebucht. Auch unsere „Urlauber“ haben sich sehr wohl gefühlt.

Wir gehen derzeit von einem Kaufpreis zwischen 1.800 € - 2.000 € pro m2 aus. Macht für das letzte Apartment bei 100 m2 ca. 180.000 € - 200.000 €, je nach unserem Verhandlungsgeschick.

Darin sind dann aber auch anteilig alle Gemeinschaftsanlagen wie Pool, Outdoorkitchen, Gästeapartment, kleines Büro, Obstgarten, Garage mit kleiner Werkstatt usw. enthalten.

Da wir alle noch nicht 100 % ige Insulaner sind und manch einer oder eine noch das eine oder andere Jahr arbeiten muss, planen wir auch eine dezente Vermietung- nicht über Portale, aber an Freunde und Bekannte. Aus diesen zusätzlichen Einnahmen wollen wir dann auch noch 1-2 E- Autos zum Teilen für alle anschaffen.
Für mich als Energieberater ist es auch noch ein Muss, eine ordentliche Solaranlage zu installieren und uns und die Autos damit zu versorgen, ich hoffe, Max rechnet schon .

Kleines Update nach 6 Wochen:

Die Wohnanlage "Villa Maria" in Tajuya steht nach wie vor zum Verkauf.
Jose, der momentane (noch) Eigentümer, hat seinem Nachbarn (der auch sehr interessiert am Kauf ist) eine weitere Frist bis Ende Mai gegeben, einen zum Kauf notwendigen Kredit zu besorgen.

Es soll auch (neu)eine weitere Deutsche Intertessentenfamilie geben.

Sollte also sein Nachbar den Kredit zum Kauf nicht bekommen, hätten wir ersten Zugriff bzw. steigen zum primären Verhandlungspartner und Interessenten auf.
Bei und als "WG-Freundeskreis" sind sechs feste Interessenten, die auch dier Anlage bereits besichtigt haben, mit Grillabend im Garten, sehr gut kennen, dort sogar Urlaube verbracht haben.

Wir sind also leider noch nicht ganz so weit! Suchen noch Interessenten für die 7. Wohnung. Es handelt sich hier um die Dachgeschosswohnung, für max 4 Personen, ca. 100 m2, 2 Balkons, sehr aufwendig ausgestattet. Wer Lust hat, schaut sich die Anlage und insb. diese Wohnung mal gern (Makler-Exposee mit über 100 Fotos) an. Die Links sind weiter oben in den vorherigen Beiträgen eingebaut.

Ans. ist der status quo gleich geblieben. Mehr ist im Moment bedauerlicherweise nicht zu berichten.

Wir halten euch hier im Forum sehr gern informiert!

Ist guter Hoffnung
Don Uvo

Die Links sind weiter oben in den vorherigen Beiträgen eingebaut.

Kannst Du den Link den Du ansprichst bitte nochmal hervorkramen, ich finde ihn nicht.

Hier ist der Link für das Exposee vom Makler:

https://www.islasimmobilien.de/de/prope ... tml?60-285

Testet gern bitte mal, ob das klappt.

Beste Grüße
Don Uvo

Klappt. Aber die Frau besteht plötzlich auf eigenem Schlafzimmer.


Irgendwas ist aber auch immer.

Es gibt ein zweites Schlafzimmer…