Alles eine Frage von Angebot und Nachfrage, würde ich meinen. Ist doch nicht verwerflich, zunächst mal einen (zu?) hohen Preis aufzurufen und dann mal zu schauen, was geht. Falls jemand ernsthaft an dem Objekt interessiert ist, wird man sehen müssen, ob man preislich zusammen kommt oder nicht.
Ob es taktisch klug ist, mit möglicherweise überhöhten Preis-Vorstellungen (ich kann das nicht beurteilen) zu starten oder ob das potentielle Käufer eher abschreckt, muss der Verkäufer entscheiden.
Wie Wolfram schon so treffend festgestellt hat: the trend is your friend